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標題:
拆樓+蓋樓需要花多少錢
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作者:
jackytmtw
時間:
2023-5-1 02:06 PM
標題:
拆樓+蓋樓需要花多少錢
假設一棟八樓高的80坪透天公寓如果加水塔就是第九層
這種大型房屋拆掉要花多少錢? 拆掉後原地重建又要花多少錢?
有個遠大的目標
作者:
hrghr222
時間:
2023-5-1 03:04 PM
這個應該也是都要花幾百萬的吧
作者:
摩雷克斯
時間:
2023-5-1 03:05 PM
本帖最後由 摩雷克斯 於 2023-5-1 04:51 PM 編輯
對於您的問題
這部分您要去問相關建商才比較懂，當然地區地段等環境因素，價格也會有所飆升！
便宜有上百至千萬左右，內部裝設建材好又是另一回事，有上千萬至破億以上都符合行情...
所以如果是督更見族就要審慎評估，也有把地轉給建商要不回來（詳情參考當地政府立案的建設法等！）
回到內容
這問題很簡單也很複雜，就看您是要建的好還是普通？
而相關產業也會有所調整，如材料或施工人員等（人力成本及物資問題都不能馬虎）
當然私有地即便要變更建築也要有政府同意等（不是想改就改喔！）
這攸關到財產生及命安全，所以不懂得多去上網翻閱一下相關資訊～
再說網友說的並不依定準，其中包含地區建設及相關法律，很多都是需要錢來辦事！
所以很多違反建築的都是用錢來處理...這部分就看您自己懂多少不要被騙得眼花撩亂~
以上言論純粹參考
作者:
ridiculous123
時間:
2023-5-1 03:15 PM
拆除一棟八樓高的80坪透天公寓需要考慮多個因素，包括建築結構、規模和地點等。因此，沒有足夠的詳細信息無法給出準確的估算。以下提供一些一般性的參考：
拆除費用：拆除費用通常包括人工和機械設備費用。由於建築結構較大，可能需要使用大型挖掘機和破碎機等重型設備，拆除費用因此可能較高。此外，還需要考慮拆除廢棄物的處理費用。因此，拆除一棟八樓高的80坪透天公寓可能需要數百萬到數千萬的費用。
重建費用：重建費用通常包括土地準備、建築設計和建築施工等方面。根據地點、建築材料和建築設計的複雜度，重建費用可能從數百萬到數千萬不等。需要注意的是，重建費用還可能會因為施工期間的工程改變、緊急維修等因素而增加。
水塔費用：水塔費用因設計和材料而異，通常包括水塔本身的成本、施工費用和相關設備的成本。一般來說，建造一座水塔可能需要數十萬到數百萬不等的費用。
需要指出的是，上述價格僅供參考，實際費用可能會因各種因素而異。如果您有具體的項目，建議向當地的專業拆除和建築公司諮詢，以獲得更準確的估算和建議。
作者:
hulu
時間:
2023-5-1 03:34 PM
應該要不少錢至少千萬以上
要給合格建造公司估價
作者:
a22738114
時間:
2023-5-1 03:48 PM
首先你要先有房，然後再來談怎麼拆，讚~
作者:
boomber1
時間:
2023-5-1 04:21 PM
價值不菲啊，其實買新的可能比較划算
作者:
詠晴好漂釀
時間:
2023-5-1 05:00 PM
這價格一般人可能努力工作一輩子都存不出來
作者:
shuey
時間:
2023-5-1 05:11 PM
連現場都沒看到，
這樣能估價？
就算估了價又如何？
作者:
king515151
時間:
2023-5-1 05:17 PM
假設地是自己的，拆跟建加地基大概近一億
作者:
zxcv40177
時間:
2023-5-1 05:19 PM
這價格至少2千萬要了吧 現在的建材一直漲(我爸朋友有做這行說的)
然後拆除有各種因素要考慮到 還有拆除後的那些水泥要處理
甚至你建好後還要裝潢入住最少也要幾百萬吧?
建議直接找建商討論才有答案 然後多打聽篩選 有的建商真的不行
作者:
hunter-01
時間:
2023-5-1 05:41 PM
這種事情完全無法這樣說說就定價的啦
作者:
qazqaz90202
時間:
2023-5-1 10:31 PM
拆的話很快拉
但蓋的話就分很多種方式了
看你想怎麼蓋 錢就怎麼算
作者:
et7782
時間:
2023-5-1 10:34 PM
這個不是專家所以我也算不出來
反正先看地區然後地價，重點是要先有地跟錢
作者:
nanri
時間:
2023-5-1 11:01 PM
這種大樓，通常都得請營造公司來估價比較準確，
畢竟8~9層樓的結構，
一定都是得請吊車、怪手、砂石車之類的重機械來拆除清運，
拆除是一回事，要怎麼重建又是另外一回事，
然後地坪也是一個大重點...
只能說這個真的很難在網路上空談估算出來啦。
作者:
middlechi
時間:
2023-5-1 11:11 PM
這個問題倒真的很少見 哈
看來是很專業的問題 光看上面回答頭暈暈
祝你願望成真~~
作者:
ujm88
時間:
2023-5-1 11:19 PM
千萬是跑不掉.因為物價上漲
作者:
盧小月
時間:
2023-5-1 11:37 PM
一般建築一坪都是10幾萬成本在抓
你自己抓抓看
作者:
szerp
時間:
2023-5-1 11:39 PM
是怎樣遠大目標呢，蠻好奇的
作者:
peppy1
時間:
2023-5-2 12:42 AM
拆樓自己隨便敲敲打打就可以了
如果有連接到隔壁房子就真的要找專業的
蓋樓就得花大錢
作者:
rockon123
時間:
2023-5-2 02:57 AM
拆透天5層樓施工費+跑公文費用等等...至少200萬現金跑不掉
接下來就是蓋房子,稅金+建材+線路管路+工錢,至少先準備個2千萬現金
就看你要的需求!!!
親屬就拆過自己老舊房屋200萬有找(好像當初3層樓透天厝已經危樓)
後來銀行貸款近1千萬..自行找人蓋房800萬搞定
作者:
maze833
時間:
2023-5-2 03:05 AM
以現在物價上漲，搞不好上千萬
作者:
ATE08001
時間:
2023-5-2 08:51 AM
hrghr222 發表於 2023-5-1 03:04 PM
這個應該也是都要花幾百萬的吧
他那個8樓+80坪，我看幾百不夠喔現在漲到沒臭洨要千來萬了吧
作者:
AZ147258369
時間:
2023-5-2 09:48 AM
要看你的建材用什麼
建材價格差異很大
拆要先跑政府流程
還要先花一筆錢
除非價差很大不然建議買新的
作者:
第三次秋月螢
時間:
2023-5-2 09:57 AM
我覺得，很棒!!有想法就問沒有錯，有機會把建商的名片給您參考嗎?
作者:
ieroiero
時間:
2023-5-2 10:25 AM
現在的拆房成本可能相差不大也比較穩定 可是建房成本就會差很多 砂石 水泥 鋼筋 物價波動太大
作者:
kzh314
時間:
2023-5-2 10:39 AM
拆掉 機具費用 工人費用 還有清掃費用 運輸費用 各種費用
作者:
JoKer23
時間:
2023-5-2 10:52 AM
八樓的透天厝
抱歉
小弟無殼蝸牛一枚
實在是無法想像
作者:
vespa568
時間:
2023-5-2 11:07 AM
以現在物價來說都要破800萬以上阿
作者:
yenban
時間:
2023-5-2 12:15 PM
只是單單指土水的部分嗎？
那大概八百左右吧
內裝跟線材的價差就很大了
作者:
eros215867
時間:
2023-5-2 12:42 PM
假如是現在這種物價來說 要蓋8~10樓的樓
假如 1樓 2戶 共18戶來說的話 80坪(公設20坪+停車位1.5坪算2坪)
毛胚屋就剩下58坪(畫整數60坪好了)的話 破億一定是要的了 預估1.5-2億吧!!!
假如蓋好後 1戶假如在台北市區 標準樓價至少也要3000千萬-5000千萬以上
18戶取個中間值4000萬 就7.2億 蓋完順利賣出10億內沒問題
假如是高地價的樓價 那就很難估價了 .....
以上是用猜的沒有一點市場觀念..........................別噴
作者:
west0915
時間:
2023-5-2 04:19 PM
這個問題問得很好~
我也想要了解!
作者:
benzhu967704
時間:
2023-5-2 04:28 PM
我感覺應該不會便宜吧，幾千萬
作者:
kuen85
時間:
2023-5-2 04:33 PM
這肯定超級貴
光是清運就不知道要幾車了
直接多找幾間廠商報價比較快
這邊隔空抓藥沒用的
作者:
cagechen
時間:
2023-5-2 04:47 PM
8樓高80坪，所以1樓10坪?
蓋房子就不用說了，不同的結構費用差異很大。
另外，拆房子也不便宜，因為要把廢棄物清運很貴。
作者:
lin0376
時間:
2023-5-3 06:27 AM
準備最少個1億可能還不太夠
作者:
eynyeyny246
時間:
2023-5-3 07:58 AM
這種是很專業的問題，找做土木建築的人現場勘查才估算得出來吧
作者:
liapapayyy
時間:
2023-5-3 10:33 AM
那是有錢人或是建商的問題，我們小老百姓能住到像樣的房子就不錯了
作者:
bight2301
時間:
2023-5-3 04:11 PM
八樓高的80坪透天公寓，這就很奇怪了，透天為啥又是公寓，而且單坪數就80坪一個面，拆100 蓋300~400，幫你估算一下最少要三千萬
作者:
天之見證。
時間:
2023-5-3 05:01 PM
目前市場上自地自建普遍的價格約12-15萬一坪，都是按常見的規格、建材和基地狀況作為「成本預估」的基準
作者:
hi54188
時間:
2023-5-21 08:55 PM
沒這個概念就多問幾家比較好，但太高或太低都不要選，選平均的，太高當你盤子太低會偷料你不知道。
作者:
avsue
時間:
2023-6-9 03:18 AM
光拆掉就起碼要幾百萬以上,如果還要原地建到好幾層樓,我覺得沒個幾千萬應該跑不掉
作者:
FoxyRoxy
時間:
2023-6-9 07:27 PM
拆是幾百萬就可以做到的 蓋就要貴多了 要看建材的啊
作者:
西北不好
時間:
2023-6-9 07:51 PM
我是南部人~
最近有親人自己的地拆舊建築蓋新工廠~
花了幾個億
但是裡面影響的很多
建議找專業的比較好
作者:
rockon123
時間:
昨天 02:26 PM
依照2025年來說拆1棟大樓(10樓內)都要300萬~600萬工資
然後重新蓋透天厝(5層樓+室內電梯)大概約1,000萬~3,000萬(依照使用地坪計價)
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